Deise Imóveis
CRECI: 6738
Avenida Mariza de Souza Mendes, 2034, Pioneiros, Ouro Branco - MG - 36492-347
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Excelente lote à venda na Avenida Raimundo Campos. Uma oportunidade diferenciada para quem busca um terreno de grande porte, praticamente plano e situado em uma avenida com forte vocação comercial. O imóvel corresponde ao Lote 16 da Quadra 12A e possui área total de 1.464,00 m², com as seguintes dimensões: 15,00 metros de frente; 31,00 metros de fundos; 66,00 metros na lateral direita; 63,68 metros na lateral esquerda. O terreno é praticamente todo plano e encontra-se quase totalmente desaterrado, características que favorecem o aproveitamento da área e podem facilitar a implantação de diferentes tipos de projetos. Localizado na Avenida Raimundo Campos, via com presença expressiva de comércios e serviços, o lote está ao lado do Supermercado Farid e próximo a igreja, galpões e diversos outros estabelecimentos comerciais. Pela ampla metragem e localização estratégica, o imóvel apresenta grande potencial para implantação de galpão comercial, edifício residencial, empreendimento de uso misto, estabelecimento comercial ou outros projetos compatíveis com o zoneamento e a legislação municipal vigente. Informações construtivas: Zoneamento: ZAR2 Coeficiente máximo de aproveitamento: 6,0 Coeficiente mínimo de aproveitamento: 0,15 Taxa máxima de ocupação: 85% no pavimento térreo e 70% nos demais pavimentos, para construções comerciais ou de uso misto. Taxa mínima de permeabilidade: 20% Afastamento frontal mínimo: 1,50 m Afastamento lateral: 1,50 m Altura máxima da edificação: 30 m Altura máxima na divisa: 9 m Uma excelente oportunidade para construir, empreender ou investir em um terreno amplo e muito bem localizado.
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