Este lote é uma verdadeira joia, situado em uma das vias mais proeminentes do centro da cidade. Com uma área total de 513m², oferece um amplo espaço para desenvolver projetos ambiciosos. Com uma frente de 12 metros e um fundo generoso de 42,75 metros, sua forma proporciona flexibilidade e possibilidades de design criativas. De acordo com o plano diretor da região, o lote tem permissão para construção mista com até 5 andares, permitindo explorar verticalmente o potencial do espaço. Além disso, foi estrategicamente planejado com uma saída de água pluvial no fundo do lote, garantindo uma gestão eficiente das águas pluviais por meio de caixa e tubulação subterrânea. Completamente murado, este lote oferece privacidade e segurança para qualquer empreendimento. Sua estrutura permite a construção de até 20 apartamentos, proporcionando uma excelente oportunidade para investidores ou construtores interessados em desenvolver um projeto residencial de alto padrão. Além disso, a possibilidade de incluir uma garagem subterrânea agrega ainda mais valor e comodidade ao empreendimento, maximizando o espaço disponível e proporcionando aos futuros moradores uma solução de estacionamento conveniente. Em resumo, este lote é uma escolha ideal para quem busca uma localização privilegiada no coração da cidade, combinada com um potencial de construção significativo e oportunidades de investimento lucrativas.