Lotes à venda no Condomínio Estância Dourada - Ouro Branco/MG Viva com mais tranquilidade, segurança e qualidade de vida em um dos empreendimentos mais exclusivos de Ouro Branco. O Condomínio Estância Dourada foi planejado para quem deseja construir em um ambiente cercado pela natureza, sem abrir mão da infraestrutura, do conforto e da praticidade. Localizado na Rua Francisco Florêncio de Miranda, nº 209, no bairro Carreiras, o condomínio conta com apenas 99 lotes, todos com escritura individual, além da fração ideal das áreas comuns. Os terrenos possuem metragens a partir de 1.005,40 m², chegando até 2.534,39 m², com valores entre R$ 251.350,00 e R$ 500.000,00, conforme a localização da unidade. A entrega do empreendimento está prevista para setembro de 2026, tornando esta uma excelente oportunidade para investir em uma região de grande valorização ou planejar a construção da casa dos seus sonhos. O condomínio oferece uma infraestrutura completa, desenvolvida para proporcionar segurança, lazer e bem-estar aos moradores: - Portaria eletrônica com monitoramento remoto, câmeras de segurança, aplicativo e controle de acesso; - Abastecimento de água por poço artesiano do condomínio, com leitura individual em cada lote; - Energia elétrica individual, com ligação solicitada diretamente pelo proprietário junto à Cemig; - Biodigestor individual em cada unidade; - Energia elétrica das áreas comuns inclusa na taxa condominial; - Limpeza e manutenção das áreas comuns; - Coleta de lixo realizada na portaria; - Taxa condominial prevista entre R$ 250,00 e R$ 300,00, cobrada somente após a entrega do empreendimento. Além da infraestrutura, o Estância Dourada contará com uma área de lazer pensada para toda a família, incluindo: - Salão de festas para aproximadamente 70 pessoas sentadas; - Quadra de beach tênis; - Quadra poliesportiva coberta; - Espaço gourmet com churrasqueira, fogão, mesas e banheiros; - Quiosques para convivência; - Playground infantil; - Amplas áreas verdes para lazer e contemplação. As normas construtivas foram elaboradas para preservar o padrão arquitetônico e a valorização do condomínio: - Destinação exclusivamente residencial unifamiliar; - Permitida apenas uma residência por lote; - Área mínima de construção de 150 m²; - Investimento mínimo de R$ 50.000,00 para início da obra; - Recuos mínimos de 3,00 metros na frente e nos fundos e 1,50 metro nas laterais; - Altura máxima de 8 metros, permitindo até dois pavimentos e um subsolo; - Muros laterais e de fundos com altura máxima de 2 metros; - Obrigatoriedade de acabamento externo, sendo permitidas construções em tijolo aparente; - Todos os projetos deverão ser previamente aprovados pela Prefeitura e pelo Conselho Consultivo do condomínio. O Estância Dourada reúne o equilíbrio perfeito entre natureza, privacidade e infraestrutura, proporcionando um estilo de vida exclusivo para quem busca qualidade de vida e segurança, além de representar uma excelente oportunidade de investimento em um empreendimento de alto padrão com grande potencial de valorização.