Lotes à venda no Condomínio Estância Dourada - Ouro Branco/MG O Estância Dourada é um condomínio fechado de alto padrão, localizado na Rua Francisco Florêncio de Miranda, nº 209, no bairro Carreiras, em Ouro Branco/MG. Um empreendimento planejado para quem busca segurança, exclusividade e contato com a natureza. São 99 lotes com escritura individual, a partir de 1.000 m² e chegando até 2.534,39 m², com valores que variam de R$ 169.000,00 à R$ 300.000,00, de acordo com a localização dentro do condomínio. O empreendimento está regularizado e registrado no Cartório de Registro de Imóveis sob a matrícula nº 13.682 (15/12/2023) e tem entrega prevista para dezembro de 2025. Infraestrutura e comodidades: - Portaria eletrônica com central remota e câmeras de segurança; - Energia elétrica individual (ligação por conta do proprietário); - Abastecimento de água por poço artesiano do condomínio, com leitura individual; - Biodigestor individual; - Energia das áreas comuns inclusa na taxa condominial; - Limpeza e manutenção das áreas comuns; - Coleta de lixo na portaria; - Taxa de condomínio prevista entre R$ 250,00 e R$ 300,00; - Captação de energia solar em estrutura particular, com possibilidade de ampliação futura; - Previsão de IPTU municipal em andamento junto à Prefeitura. Informações técnicas e normas construtivas: - Destinação exclusivamente residencial unifamiliar; - Permitida 1 residência por lote; - Área mínima de construção: 150 m²; - Afastamentos: 1,5 m laterais, 3,0 m frente e fundos; - Altura máxima: 8 m (até 2 pavimentos e subsolo); - Permitidos muros laterais e de fundo até 2 m; - Revestimentos obrigatórios (sem edificações sem reboco ou acabamento); - Construções em tijolo aparente são aceitas; - Investimento mínimo de R$ 50.000,00 para início das obras. O Condomínio Estância Dourada une tranquilidade, natureza e conveniência, sendo uma excelente opção tanto para moradia quanto para investimento.