Excelente imóvel comercial térreo, com 84 m², localizado no bairro Siderurgia, em empreendimento consolidado e com posição estratégica na entrada da cidade. A unidade possui acesso direto pela rua, estacionamento privativo em frente e estrutura completa para instalação praticamente imediata de uma empresa. Há 12 lojas no local, todas ocupadas. Não há cobrança de condomíno. Água e Luz individuais. A loja foi inteiramente reformada em relação ao padrão original entregue pela construtora e recebeu investimentos em instalações elétricas e hidráulicas, piso, teto, iluminação, climatização, marcenaria planejada e acabamentos. O imóvel será vendido com grande parte de sua estrutura fixa, mobiliário planejado e equipamentos já instalados. Estrutura do imóvel A recepção é totalmente planejada e conta com mesa em MDF, armários, gaveteiros para arquivos suspensos, painéis decorativos e um amplo painel em MDF, com aproximadamente 8 m² e espaço preparado para instalação de televisão. A sala de diretoria possui mesa planejada em MDF com aproximadamente 2 metros, armários inferiores e aéreos, gaveteiros, prateleiras decorativas, painel de fundo em MDF, sofá, ar-condicionado, ampla janela e porta de vidro, além de teto rebaixado e projeto de iluminação. A sala de atendimento dispõe de duas estações de trabalho em L, ambas em MDF e com gaveteiros, além de armários, prateleiras, espaços para armazenamento, teto rebaixado e ar-condicionado. A cozinha está equipada com bancada e pia em granito São Gabriel, armários planejados, gaveteiro, cooktop, coifa e luminária suspensa. O imóvel possui ainda 2 banheiros, ambos com armários planejados, espelhos bisotados, bancadas em pedra e revestimentos de alto padrão. Há também um espaço de apoio e descompressão para funcionários, com sofá, bancada retrátil e amplo armário planejado, além de área de serviço e depósito com marcenaria própria para organização e ocultação dos materiais de limpeza. Diferenciais 84 m²; bairro Siderurgia; imóvel comercial térreo; acesso direto pela rua; estacionamento privativo em frente; localização estratégica na entrada da cidade; empreendimento comercial consolidado; 12 lojas no conjunto, todas ocupadas; hotel instalado sobre o empreendimento; piso integral em porcelanato; teto rebaixado; projeto de iluminação; instalações elétricas reformadas; instalações hidráulicas reformadas; marcenaria planejada em diversos ambientes; 3 aparelhos de ar-condicionado; cozinha equipada; 2 banheiros; espaço de apoio aos colaboradores; depósito e área de serviço; ampla capacidade de armazenamento; grande parte da estrutura e do mobiliário permanecerá no imóvel. Um imóvel comercial pronto para operar O grande diferencial desta loja está no investimento que já foi realizado. Em vez de adquirir um imóvel vazio e começar um processo de reforma, projeto, marcenaria, climatização e montagem, o novo proprietário poderá adquirir uma estrutura empresarial praticamente pronta. Isso representa economia de tempo, redução do investimento inicial e possibilidade de ocupação muito mais rápida. Imóvel ideal para escritórios, clínicas, empresas de engenharia e arquitetura, advocacia, contabilidade, imobiliárias, consultorias, administradoras, correspondentes bancários, empresas financeiras, coworkings, agências e diversas atividades de prestação de serviços. Uma oportunidade para quem procura muito mais do que uma loja comercial térrea: procura uma estrutura completa para começar a trabalhar.